信義：帝寶邁進(jìn)每坪200萬(wàn)元年代  豪宅都受惠

【MyGoNew廖賢龍臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣金服標(biāo)售「帝寶」5樓164.9坪(含車(chē)位)的1戶(hù)，標(biāo)售結(jié)果寫(xiě)下新的紀(jì)錄，由帝寶社區(qū)內(nèi)的俞姓住戶(hù)，以2.82億元的價(jià)格，出手標(biāo)得1戶(hù)，扣除2個(gè)車(chē)位共700萬(wàn)元後，換算每坪得標(biāo)金額高達(dá)206萬(wàn)元，創(chuàng)下帝寶的新天價(jià)，也寫(xiě)下臺(tái)灣豪宅每坪200萬(wàn)元的歷史價(jià)格。

此次標(biāo)售帝寶5樓戶(hù)別，建物坪數(shù)為164.9坪(內(nèi)含2個(gè)車(chē)位)，標(biāo)售現(xiàn)場(chǎng)供吸引2封標(biāo)單，最後由俞姓民眾得標(biāo)，金額為2.82億元，換算單價(jià)為206萬(wàn)元，比底價(jià)高出將近2成。信義房屋忠孝杭南店店長(zhǎng)吳樺昌表示，該戶(hù)雖然在建國(guó)高架橋旁，不過(guò)僅有餐廳與主臥的窗戶(hù)，面向高架橋，且社區(qū)的樓層高度較高，實(shí)際上高架橋的干擾並不大；先前只有聽(tīng)傳出低樓層成交每坪190餘萬(wàn)元，但都未被證實(shí)，此次公開(kāi)標(biāo)出每坪206萬(wàn)元高價(jià)，每坪200萬(wàn)元以上的價(jià)格，對(duì)於社區(qū)行情已有參考依據(jù)。

「帝寶」在國(guó)內(nèi)已經(jīng)是豪宅的代名詞，「帝寶」在市中心內(nèi)5000坪基地的大規(guī)模豪宅開(kāi)發(fā)案，可稱(chēng)得上是空前，以後也難看到市中心類(lèi)似尺度的豪宅開(kāi)發(fā)案。而這次帝寶的標(biāo)售價(jià)格，也將強(qiáng)化市區(qū)大面積土地朝向「超豪宅」開(kāi)發(fā)的信心。信義代銷(xiāo)協(xié)理何胤諭表示，此法拍案每坪206萬(wàn)元的價(jià)格，對(duì)於市中心的「A+」豪宅有正面加分效果，包括皇翔F4、未來(lái)的信義聯(lián)勤案、亞太會(huì)館等，房?jī)r(jià)都具備想像空間，這種大面積的土地奇貨可居，即使透過(guò)都更管道，也不容易取得並規(guī)劃這種頂級(jí)產(chǎn)品。

先前要徵收豪宅稅時(shí)，帝寶也被當(dāng)成指標(biāo)社區(qū)，而往往名人在「帝寶」購(gòu)屋的新聞，也能夠成為國(guó)內(nèi)媒體版面的焦點(diǎn)。先前2010世界經(jīng)理人峰會(huì)，更以豪宅知名度、品質(zhì)價(jià)格比、投資回報(bào)率等多項(xiàng)指標(biāo)，針對(duì)亞洲豪宅進(jìn)行評(píng)比，其中「帝寶」被選為亞洲10大豪宅中的第9名，此次標(biāo)出每坪200萬(wàn)元以上高價(jià)，可看出「帝寶」不僅使國(guó)內(nèi)豪宅首選，甚至已經(jīng)屬於國(guó)際級(jí)的產(chǎn)品。

市面上的知名豪宅如「帝寶」、「信義之星」等，可以稱(chēng)得上是大缺貨，釋出量極為稀少，在物以稀為貴的趨勢(shì)下，房?jī)r(jià)也越墊越高，一有釋出很容易就創(chuàng)下高價(jià)。吳樺昌指出，從選後可以明顯感受到，置產(chǎn)型買(mǎi)方信心有轉(zhuǎn)強(qiáng)的趨勢(shì)，不過(guò)屋主惜售的意味也相當(dāng)濃厚，畢竟這類(lèi)指標(biāo)豪宅產(chǎn)品，賣(mài)掉可能就買(mǎi)不回來(lái)了。受惠豪宅產(chǎn)品近年一年比一年更熱，帝寶售價(jià)也從當(dāng)初每坪不到百萬(wàn)元，現(xiàn)在突破到每坪破200萬(wàn)元。